서울·경기 아파트 주간 시장 점검 | 2026-10-26~2026-11-01

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Categories: 부동산
Tags: 서울 경기 아파트 시장 리포트

한 주의 주요 사건과 지역별 거래·단지 사례를 비교해 변화의 폭과 반례를 살펴봅니다.

수집본 확인: 2026-11-02 (한국시간). 실거래는 현재 수집본으로 기간을 재구성한 값입니다.

이번 주 시장 판단과 지역 차이

이번 집계에서는 가격 상승 신호가 넓게 나타난 반면, 거래는 지역별로 갈렸습니다. 단지별 비교 구간의 가격 분포를 보면 비교 가능한 단지·면적·층 구간 377개 중 상승이 351개, 보합이 20개, 하락이 6개입니다. 신고 시차가 있는 거래량은 별도 비교 구간에서 수록 30개 지역 합계가 4,606건으로 앞선 비교 구간 4,524건 대비 +1.8%였지만, 증가 지역은 13곳으로 감소 지역 16곳보다 적습니다.12

확산은 고르지 않습니다. 서울에서는 송파구가 322건으로 앞선 비교 구간의 152건 대비 +111.8%이고, 경기에서는 수원시 영통구가 486건으로 앞선 410건 대비 +18.5%입니다. 반대로 서울에서는 은평구가 -43.4%, 동작구가 -35.1%이고, 경기에서는 성남시 분당구가 +1.8%로 완만합니다.34567

영통구 황골마을주공1 59㎡대 6층 이상 구간은 7월 5일부터 10월 2일까지 기간 중간가격이 6억 2,000만원입니다. 앞선 기간 중간가격 5억 1,650만원과 비교하면 +20.0%이고, 거래는 33건으로 44건보다 줄었습니다. 강서구 더트루엘마곡HQ 48㎡대 6층 이상 구간도 기간 중간가격 변화가 -0.2%에 그쳤고 거래는 16건으로 25건보다 적었습니다. 가격이 오르거나 보합이어도 거래가 줄어, 이번 가격 상승을 거래 확산으로 보기 어렵습니다.891

직전 리포트와 달라진 이유

수록 거래량은 4,681건에서 4,606건으로 -75건 달라졌습니다.10

같은 기간 수집본 차이비교 기간 이동지역 범위 차이
+37건-112건+0건

수집본 차이는 신고 추가·원천 갱신·자료 범위 차이를 포함할 수 있습니다. 개별 계약의 취소·정정을 확인한 수치가 아닙니다.

선정 가격 사례는 직전 대비 유지 8개, 추가 2개, 제외 2개입니다. 사례 교체를 시장 가격 변화로 해석하지 않습니다.

동일 가격 사례의 수집본 변화와 기간 이동
사례직전 중간가격현재 중간가격같은 기간 수집본 차이기간 이동 차이
성남시 분당구 매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상1110억 9,300만원10억 9,300만원+0만원+0만원
수원시 영통구 황골마을주공1 59㎡대 6층 이상126억 1,950만원6억 2,000만원+0만원+50만원
강서구 더트루엘마곡HQ 48㎡대 6층 이상136억 4,300만원6억 4,250만원+0만원−50만원

수집본 차이는 직전 비교 창을 현재 자료로 다시 계산한 차이입니다. 동일 세대의 재거래 가격이나 시장 전체의 가격지수가 아닙니다.

분당 고정 관찰 단지

동일 단지·면적대·층 구간을 계속 추적합니다. 표본 부족 사례를 다른 단지로 바꾸지 않습니다.

고정 관찰 구간최근 중간가격앞선/최근 건수표본 확인
야탑동 매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상1410억 9,300만원29/25건표본·가격 퍼짐 함께 확인
정자동 한솔마을(4단지)(주공) 35㎡대 6층 이상1510억 8,500만원11/10건표본·가격 퍼짐 함께 확인
이매동 이매촌(한신) 50㎡대 6층 이상1614억 9,750만원8/8건표본 수 제한
수내동 양지마을(5단지)(한양501-514) 35㎡대 6층 이상1711억 9,000만원12/6건단일 거래 제외 시 방향 변화
정자동 한솔마을(5단지)(주공) 41㎡대 1~5층1812억 3,500만원11/6건표본 수 제한
서현동 시범한양 35㎡대 6층 이상1912억 6,500만원6/7건표본 수 제한
가격 표본의 퍼짐과 단일 거래 제외 민감도
사례최근 가격 중앙 절반 범위앞선/최근 건수변화율 민감도
매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상1410억 7,500만원~11억 1,000만원29/25건+4.95%~+5.35%
황골마을주공1 59㎡대 6층 이상86억원~6억 4,500만원44/33건+19.69%~+20.72%
한신 84㎡대 6층 이상206억 2,625만원~6억 6,375만원22/18건+5.24%~+6.97%
잠실엘스 84㎡대 6층 이상2133억 1,750만원~34억 4,000만원32/18건+2.12%~+2.42%
동부 59㎡대 6층 이상228억 2,000만원~8억 4,125만원17/32건+4.37%~+4.89%
더트루엘마곡HQ 48㎡대 6층 이상96억 3,900만원~6억 4,425만원25/16건-0.31%~-0.16%
주공2 44㎡대 6층 이상233억 8,000만원~3억 9,625만원23/16건+8.48%~+8.79%
산성역포레스티아 74㎡대 6층 이상2415억원~16억원31/14건+6.87%~+7.56%
DMC래미안e편한세상 84㎡대 6층 이상2515억 4,000만원~16억원22/13건+3.27%~+3.76%
관악푸르지오 59㎡대 6층 이상2611억 9,950만원~12억 1,500만원19/13건+5.45%~+5.89%
한솔마을(4단지)(주공) 35㎡대 6층 이상1510억 6,800만원~10억 9,750만원11/10건+8.00%~+9.71%
이매촌(한신) 50㎡대 6층 이상1614억 9,375만원~15억 1,500만원8/8건+0.84%~+1.87%
양지마을(5단지)(한양501-514) 35㎡대 6층 이상1711억 6,500만원~12억 2,250만원12/6건+0.00%~+1.69%
한솔마을(5단지)(주공) 41㎡대 1~5층1812억원~12억 7,750만원11/6건+7.43%~+13.70%
시범한양 35㎡대 6층 이상1912억 5,500만원~12억 9,500만원6/7건+17.13%~+19.39%

민감도는 앞선 기간 또는 최근 기간에서 거래 한 건씩을 제외해 중간가격 변화율을 다시 계산한 범위입니다. 신뢰구간·예측 확률·동일 세대 가격 변화가 아니며, 집 상태와 동·층 차이는 남습니다.

앞서 정한 관찰 조건 점검

관찰 조건목표 기준일·월기준관측 결과
거래 증가 지역 수가 유지되는가272026-10-31>= 17곳관측 대기
분당 주간 상승률이 서울을 웃도는가282026-11-02> 0%p관측 대기
관찰 대상 월 주담대 평균금리가 기준 이상인가292026-10>= 연 4.93%관측 대기

기준일·비교 범위가 맞는 후속 자료만 판정합니다. 관측 대기·판정 불가는 실패나 성공으로 세지 않으며 예측 적중률을 뜻하지 않습니다.

공식 지표·전월세·금리·공급과 상세 비교 자료
거래량 · 수록 30개 지역 2 4,606건 +1.8% · 이전 4,524건 증가 13곳 · 감소 16곳 · 동일 1곳 9월 5일~10월 2일
단지 사례 · 성남시 분당구 10억 9,300만원 14 +5.1% 이전 10억 4,000만원 매화마을공무원2 · 58㎡대 · 6층 이상 7월 5일~10월 2일 · 중간가격
한국은행 기준금리 연 3.0% 30 0%p 이전 연 3.0% 이전 관측과 비교 기준일 2026-10-30
리포트 기간
10월 26일~11월 1일
거래량 비교
9월 5일~10월 2일 / 이전 8월 8일~9월 4일
단지 가격 비교
7월 5일~10월 2일 / 이전 4월 6일~7월 4일

공식 주간 매매·전세 동향

공식 주간 통계를 확보하지 못했습니다. 아래 실거래 비교를 이번 주 가격지수로 해석하지 않습니다.

신규 전세 실거래와 임대차 계약 구성

전월세 자료를 이번 수집에서 확보하지 못했습니다.

실제 주담대 금리와 상환액 비교

주담대 평균금리를 이번 수집에서 확보하지 못했습니다.

전체주택 공급과 미분양

공급·미분양 자료를 이번 수집에서 확보하지 못했습니다.

금리와 시장 지표

지표이전 관측이전 기준일최근 관측최근 기준일
한국은행 기준금리30연 3.0%10월 23일연 3.0%10월 30일

이전 관측은 이번 리포트 시작 전에 확인한 값입니다. 지표마다 발표 주기와 관측일이 다릅니다.

단지 가격의 전체 분포

비교 가능한 전체 377개 단지·면적·층 구간 중 상승 351개, 보합 20개, 하락 6개입니다. ±1% 이내를 보합으로 구분한 설명용 분포이며, 전체 시장 가격지수는 아닙니다.1

실제 거래로 비교해 본 단지

7월 5일~10월 2일 거래를 4월 6일~7월 4일 거래와 비교했습니다. 같은 단지·면적대·층 구간에서 양쪽 모두 다섯 건 이상 거래된 경우만 골랐습니다. 신고가 뒤늦게 들어오는 영향을 줄이려고 최근 한 달은 비교에서 뺐습니다.

매화마을공무원21410억 9,300만원
성남시 분당구 야탑동 · 58㎡대 · 6층 이상
이전 10억 4,000만원+5.1%
거래 29 → 25건가격↑ · 건수↓
황골마을주공186억 2,000만원
수원시 영통구 영통동 · 59㎡대 · 6층 이상
이전 5억 1,650만원+20%
거래 44 → 33건가격↑ · 건수↓
한신206억 5,250만원
도봉구 도봉동 · 84㎡대 · 6층 이상
이전 6억 1,500만원+6.1%
거래 22 → 18건가격↑ · 건수↓
잠실엘스2133억 7,500만원
송파구 잠실동 · 84㎡대 · 6층 이상
이전 33억원+2.3%
거래 32 → 18건가격↑ · 건수↓

비교 가능한 377개 중 지역 분산과 표본 수를 고려해 고른 사례입니다. 8개 선정 사례 중 4개를 먼저 표시했습니다. 막대의 가운데는 0%, 양끝은 ±20.0%이며 상승률 순위가 아닙니다.

단지별 정확한 가격·거래 건수 표
단지·면적앞선 기간 중간가격최근 기간 중간가격차이거래 건수(전→후)
성남시 분당구 야탑동
매화마을공무원2 · 58㎡대 · 6층 이상14		10억 4,000만원10억 9,300만원+5.1%29→25
수원시 영통구 영통동
황골마을주공1 · 59㎡대 · 6층 이상8		5억 1,650만원6억 2,000만원+20.0%44→33
도봉구 도봉동
한신 · 84㎡대 · 6층 이상20		6억 1,500만원6억 5,250만원+6.1%22→18
송파구 잠실동
잠실엘스 · 84㎡대 · 6층 이상21		33억원33억 7,500만원+2.3%32→18
용인시 수지구 풍덕천동
동부 · 59㎡대 · 6층 이상22		8억원8억 3,650만원+4.6%17→32
강서구 공항동
더트루엘마곡HQ · 48㎡대 · 6층 이상9		6억 4,400만원6억 4,250만원-0.2%25→16
노원구 중계동
주공2 · 44㎡대 · 6층 이상23		3억 5,900만원3억 9,000만원+8.6%23→16
성남시 수정구 신흥동
산성역포레스티아 · 74㎡대 · 6층 이상24		14억 5,500만원15억 6,000만원+7.2%31→14

이 가격은 실제 거래의 가운데 값입니다. 현재 매물 가격과 비교할 때는 동·층·수리 상태도 함께 보세요.

거래가 늘고 줄어든 곳

9월 5일~10월 2일의 거래 건수입니다. 바로 앞선 같은 길이의 기간과 비교했습니다. 양쪽 기간에 거래가 각각 5건 이상인 지역 중 변화가 눈에 띄는 곳을 추렸습니다.

위 막대는 이전, 아래 막대는 최근 건수입니다. 모든 지역은 같은 건수 축을 사용합니다.

송파구3+170건 (+111.8%)
이전 152건최근 322건
은평구5-108건 (-43.4%)
이전 249건최근 141건
수원시 영통구4+76건 (+18.5%)
이전 410건최근 486건
노원구31-61건 (-12.9%)
이전 472건최근 411건
중랑구32-51건 (-27.4%)
이전 186건최근 135건
동작구6-40건 (-35.1%)
이전 114건최근 74건
서초구33+40건 (+48.8%)
이전 82건최근 122건
성남시 분당구7+3건 (+1.8%)
이전 167건최근 170건
지역별 정확한 거래 건수 표
지역앞선 기간최근 기간차이
송파구3152건322건+170건
은평구5249건141건-108건
수원시 영통구4410건486건+76건
노원구31472건411건-61건
중랑구32186건135건-51건
동작구6114건74건-40건
서초구3382건122건+40건
성남시 분당구7167건170건+3건

거래량 비교 차트 PNG 보기

이번 주 주요 사건과 영향

서울 아파트값 둔화와 경기 상승, 특히 수원·용인 등 경기 남부의 오름세를 짚는 제목이 여러 매체에서 나왔습니다. 여러 제목이 같은 방향을 가리키더라도 매체 수를 독립 근거로 세지는 않습니다. 보도에 담긴 가격 흐름과 이 글의 거래량 비교 구간은 기간이 다릅니다. 이번 집계의 거래량에서는 수원 영통구가 늘었지만, 용인은 기흥구가 +10.9%, 수지구가 -7.3%로 갈립니다.34353643738

노원구의 매매·전세·월세가 올해 올랐다는 제목이 있습니다. 다만 이번 집계의 노원구 거래는 411건으로 앞선 비교 구간의 472건보다 적습니다. 보도가 다룬 가격·임대료와 거래 건수는 다른 지표라 같은 흐름으로 묶지 않습니다. 매물이 늘었다는 제목도 이번 거래·가격 집계와 별도 자료라 이번 판단에는 넣지 않습니다.393140

공급·청약 보도는 개별 청약 일정과 간담회 소식에 머뭅니다. 이번 집계의 거래·가격과 기간이 달라 공급 확대나 정책 효과로 연결하지 않습니다. 용산 재개발 수주와 은마 소유권 소식도 개별 사업 소식이므로 이번 집계의 지역 거래량 변화 원인으로 쓰지 않습니다.41424344

다음 주 확인할 조건

다음 주에는 거래 증가가 송파·영통 등 일부 지역에 머무는지, 다른 지역으로 더 번지는지가 핵심입니다. 강화 조건은 증가 지역 수가 17곳 이상이 되는 것입니다. 가격 분포는 거래량과 비교 구간이 달라 따로 보는데, 하락 구간 6개가 줄어 상승·보합 위주 분포가 유지되는지가 두 번째 관측입니다. 약화 조건은 증가 지역 수가 늘지 않거나, 별도의 가격 관측에서 하락 구간이 늘어나는 경우입니다.451

직전 발행에서는 증가 지역이 감소 지역보다 많다는 점을 들어 확산 우세로 판단했습니다. 이번 집계의 거래량 비교에서는 증가 13곳이 감소 16곳보다 적어 그 판단을 유지하지 않습니다. 다만 거래량은 신고가 늦게 반영되는 비교 구간이므로 이번 숫자만으로 수요 둔화로 읽지 않고, 다음 집계에서 동일 단지·면적대·층 구간의 거래가 쌓일 때 가격 분포와 건수가 함께 달라지는지 보겠습니다. 성남시 분당구가 서울을 웃도는지 보는 조건은 이번 실거래 집계와 기간이 달라 별도 관측에서 이어가겠습니다. 기준금리는 10월 30일 기준 연 3.0%로, 직전 관측인 10월 23일 연 3.0%와 같아 판단을 바꾸는 변수는 아니었습니다.24630

다음 자료에서 확인할 수치 조건

관찰 조건목표 기준일·월기준관측 결과
거래 증가 지역 수가 유지되는가452026-10-31>= 17곳관측 대기
분당 주간 상승률이 서울을 웃도는가462026-11-02> 0%p관측 대기
관찰 대상 월 주담대 평균금리가 기준 이상인가472026-10>= 연 4.93%관측 대기

기준일·비교 범위가 맞는 후속 자료만 판정합니다. 관측 대기·판정 불가는 실패나 성공으로 세지 않으며 예측 적중률을 뜻하지 않습니다.

자료별 기준 시점과 수집 시각
자료기준수집 확인 (한국시간)
한국부동산원 주간각 표의 비교 기간미확보
전월세각 표의 비교 기간미확보
주담대 평균금리각 표의 비교 기간미확보
주택 공급각 표의 비교 기간미확보

수집 시각은 발표 시각과 다릅니다. 전월세 캐시는 월·지역별 시각이 달라 가장 이른 확인 시각을 표시하며, 실거래·공식 통계는 후속 신고나 원천 개정으로 달라질 수 있습니다.

자료와 비교 기준

이번 글은 수록 지역 30곳의 공개 신고 자료를 바탕으로 작성했습니다. 가장 최근 거래일은 10월 30일입니다. 서울·경기 전체를 빠짐없이 담은 자료는 아닙니다.

거래 신고는 나중에 추가되거나 취소·정정될 수 있습니다. 지역별 거래 건수는 가격 비교와 별개이며, 단지 가격도 층과 집 상태에 따라 달라집니다. 현재 호가와 입주·미분양 등 확인하지 못한 자료를 대신 추정하지 않았습니다.

이번 집계에 쓰지 않은 지표: 주택담보대출 금리, 주택담보대출 규모, 전세 실거래·전세가율, 입주 예정 물량, 미분양, 인구·가구 이동, 청약 경쟁률, 교통·정비사업 단계 검증, 준공 후 미분양.

  • 실거래는 현재 수집본 기준 재구성입니다. 신고 지연·취소/정정 반영 여부를 확인해야 합니다.
  • 최근 실거래는 신고 지연으로 추가될 수 있으며 거래량 감소를 수요 감소로 단정하지 않습니다.
  • 실거래 취소·정정 검증 미확보: 투자 판단 전 원문 확인이 필요합니다.
  • 매물 증감 분석 미제공: 현재 매물 데이터의 최신성·전체 수집 여부를 확인하지 못했습니다.
  • 지역 전체 중위가격은 거래 구성에 따라 변합니다. 가격 변화율은 동일 단지·면적·층 구간 비교만 사용합니다.

뉴스는 제목과 제공된 요약을 바탕으로 정리했습니다. 정책의 시행 여부와 세부 조건은 연결된 원문에서 확인할 수 있습니다.

시장 흐름을 살펴보기 위한 자료이며 매수·매도 권유가 아닙니다.

  1. 비교 가능한 모든 단지·면적대·층 구간의 기간 중간가격 분포. ±1% 이내를 보합으로 분류하며 통계적 유의성을 뜻하지 않습니다. 지역별·단지별 가중치를 부여한 가격지수가 아닙니다. ↩︎ ↩︎ ↩︎ ↩︎

  2. 수록 30개 지역 합계 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 서울·경기 전체 통계가 아닙니다. ↩︎ ↩︎

  3. 송파구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  4. 수원시 영통구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎ ↩︎

  5. 은평구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  6. 동작구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  7. 성남시 분당구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  8. 수원시 영통구 영통동 황골마을주공1, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 44건·최근 33건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  9. 강서구 공항동 더트루엘마곡HQ, 48㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 25건·최근 16건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  10. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  11. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  12. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  13. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  14. 성남시 분당구 야탑동 매화마을공무원2, 58㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 29건·최근 25건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  15. 성남시 분당구 정자동 한솔마을(4단지)(주공), 35㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 11건·최근 10건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  16. 성남시 분당구 이매동 이매촌(한신), 50㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 8건·최근 8건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  17. 성남시 분당구 수내동 양지마을(5단지)(한양501-514), 35㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 12건·최근 6건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  18. 성남시 분당구 정자동 한솔마을(5단지)(주공), 41㎡대·1~5층. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 11건·최근 6건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  19. 성남시 분당구 서현동 시범한양, 35㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 6건·최근 7건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  20. 도봉구 도봉동 한신, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 22건·최근 18건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  21. 송파구 잠실동 잠실엘스, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 32건·최근 18건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  22. 용인시 수지구 풍덕천동 동부, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 17건·최근 32건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  23. 노원구 중계동 주공2, 44㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 23건·최근 16건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  24. 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아, 74㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 31건·최근 14건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  25. 서대문구 북가좌동 DMC래미안e편한세상, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 22건·최근 13건의 기간 중간가격. ↩︎

  26. 관악구 봉천동 관악푸르지오, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 19건·최근 13건의 기간 중간가격. ↩︎

  27. 사전에 정한 관찰 조건: 거래 증가 지역 수가 유지되는가, 목표 기준 2026-10-31. 기준일·범위가 맞는 후속 공개 자료만 평가하며 예측 적중률로 해석하지 않습니다. ↩︎

  28. 사전에 정한 관찰 조건: 분당 주간 상승률이 서울을 웃도는가, 목표 기준 2026-11-02. 기준일·범위가 맞는 후속 공개 자료만 평가하며 예측 적중률로 해석하지 않습니다. ↩︎

  29. 사전에 정한 관찰 조건: 관찰 대상 월 주담대 평균금리가 기준 이상인가, 목표 기준 2026-10. 기준일·범위가 맞는 후속 공개 자료만 평가하며 예측 적중률로 해석하지 않습니다. ↩︎

  30. 한국은행 기준금리 · 한국은행 ECOS , 관측일 10월 30일 ↩︎ ↩︎

  31. 노원구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  32. 중랑구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  33. 서초구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  34. 서울 아파트값 둔화 속 경기도는 상승…수원·용인 등 오름세 - 경기일보 · 경기일보, 11월 1일 ↩︎

  35. 전셋값은 중저가가 더 뛰고, 아파트값은 경기 남부가 이끌었어요 (10월 4주 부동산) - 네이버페이 머니스토리 · 네이버페이 머니스토리, 10월 31일 ↩︎

  36. \[함영진의 부동산화수분\] 올해 아파트 수요 이동 ‘서울 식고 경기 달아올라’ - 주간한국 · 주간한국, 10월 30일 ↩︎

  37. 용인시 기흥구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  38. 용인시 수지구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  39. 전세에 월세까지 오르는 서울 중하위권…노원구 올해 12.9%↑ · 연합뉴스 경제 RSS, 11월 1일 ↩︎

  40. "서울 부동산 분위기 달라졌다?" 30% 늘어난 매물…수도권 집값 향방은 - 뉴시스 · 뉴시스, 11월 1일 ↩︎

  41. \[부동산캘린더\] 내주 고덕강일3단지 등 전국 4천928가구 청약 접수 · 연합뉴스 경제 RSS, 10월 31일 ↩︎

  42. 이형일, 경제현안간담회서 주택공급·일자리 논의 · 연합뉴스 경제 RSS, 11월 1일 ↩︎

  43. 현대건설, 5천990억원 규모 용산 한강로구역 재개발 수주 · 연합뉴스 경제 RSS, 11월 1일 ↩︎

  44. 강남 은마 795㎡ 소유권 정태수 상속인에…"재건축엔 지장 없어" · 연합뉴스 경제 RSS, 10월 30일 ↩︎

  45. 사전에 정한 관찰 조건: 거래 증가 지역 수가 유지되는가, 목표 기준 2026-10-31. 기준일·범위가 맞는 후속 공개 자료만 평가하며 예측 적중률로 해석하지 않습니다. ↩︎ ↩︎

  46. 사전에 정한 관찰 조건: 분당 주간 상승률이 서울을 웃도는가, 목표 기준 2026-11-02. 기준일·범위가 맞는 후속 공개 자료만 평가하며 예측 적중률로 해석하지 않습니다. ↩︎ ↩︎

  47. 사전에 정한 관찰 조건: 관찰 대상 월 주담대 평균금리가 기준 이상인가, 목표 기준 2026-10. 기준일·범위가 맞는 후속 공개 자료만 평가하며 예측 적중률로 해석하지 않습니다. ↩︎

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작성자: Jaehun Ryu

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