서울·경기 아파트 주간 시장 점검 | 2026-10-19~2026-10-25

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분류·태그·작성 정보
Categories: 부동산
Tags: 서울 경기 아파트 시장 리포트

한 주의 주요 사건과 지역별 거래·단지 사례를 비교해 변화의 폭과 반례를 살펴봅니다.

수집본 확인: 2026-10-26 (한국시간). 실거래는 현재 수집본으로 기간을 재구성한 값입니다.

거래량 · 수록 30개 지역 1 4,681건 +3% · 이전 4,546건 증가 17곳 · 감소 13곳 · 동일 0곳 8월 29일~9월 25일
단지 사례 · 성남시 분당구 10억 9,300만원 2 +5.6% 이전 10억 3,500만원 매화마을공무원2 · 58㎡대 · 6층 이상 6월 28일~9월 25일 · 중간가격
한국은행 기준금리 연 3.0% 3 0%p 이전 연 3.0% 이전 관측과 비교 기준일 2026-10-23
리포트 기간
10월 19일~10월 25일
거래량 비교
8월 29일~9월 25일 / 이전 8월 1일~8월 28일
단지 가격 비교
6월 28일~9월 25일 / 이전 3월 30일~6월 27일

공식 주간 매매·전세 동향

한국부동산원 주간 아파트 통계입니다. 가격은 전주 대비 변화율, 수급은 조사 응답 지수와 전주 대비 포인트 차이입니다.

지역공식 지표기준일지수전주 대비
전국매매가격12026-10-19101.29+0.08%
서울매매가격22026-10-19103.04+0.13%
경기매매가격32026-10-19102.82+0.21%
성남시 분당구매매가격42026-10-19107.18+0.53%
전국전세가격52026-10-19101.53+0.11%
서울전세가격62026-10-19103.13+0.16%
경기전세가격72026-10-19102.42+0.18%
성남시 분당구전세가격82026-10-19101.99+0.26%
전국매매수급92026-10-19100.05-0.20포인트
서울매매수급102026-10-19111.42-0.61포인트
경기매매수급112026-10-19103.45-0.29포인트
전국전세수급122026-10-19107.02-0.14포인트
서울전세수급132026-10-19121.33-1.10포인트
경기전세수급142026-10-19109.66-0.14포인트

전주 값이 없거나 두 기준일이 연속된 주가 아니면 변화는 표시하지 않습니다. 가격지수와 개별 단지의 실거래 중간가격은 다른 지표입니다.

분당구 수급동향은 이번 수집 자료에 없어 경기 값으로 대체하지 않았습니다.

API 수집 확인: 2026-10-26 15:29:12 (한국시간). 공식 공표시각 미확보. 과거 기간 값도 현재 API 수집본이며 최초 발표 당시 값의 복원은 아닙니다.

이번 주 시장 판단과 지역 차이

이번 주 공식 지표에서 가장 중요한 판단은 가격 상승이 이어지되 강도가 지역별로 갈렸다는 점입니다. 10월 19일 기준 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 +0.13% 올랐고, 경기 아파트 매매가격지수는 +0.21%, 분당구는 +0.53%로 경기 쪽 상승률이 서울보다 컸습니다. 다만 서울 매매수급동향은 -0.61포인트 내렸습니다. 이 지수는 조사 응답이라 매물 수나 거래 건수를 뜻하지 않지만, 가격 상승과 수급 응답이 같은 방향은 아니라는 점은 함께 봐야 합니다.23410

거래에서는 확산 신호가 조금 더 분명합니다. 수록 30개 지역 합계 거래가 4,546건에서 4,681건으로 +3.0% 늘었고, 늘어난 지역이 17곳으로 줄어든 13곳보다 많습니다. 이 건수는 신고가 쌓인 앞선 기간의 실거래라 이번 주 가격 지수와 같은 기간으로 묶지 않습니다. 송파구는 +107.1%, 서초구는 +48.8%, 영통구는 +40.9% 늘었지만 중랑구는 -36.6%, 수지구는 -20.9% 줄어 서울과 경기 모두 지역별로 갈렸습니다.151617181920

가격 분포도 상승 쪽으로 넓게 기울어 있습니다. 비교 가능한 429개 단지·면적·층 구간 가운데 상승이 402개, 보합이 20개, 하락이 7개입니다. 매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상 구간은 기간 중간가격이 10억 3,500만원에서 10억 9,300만원으로 +5.6% 변했고, 이번 비교 구간 거래는 23건입니다. 기흥역센트럴푸르지오 84㎡대 6층 이상 구간은 +10.5% 올랐지만 거래는 52건에서 14건으로 집계됐습니다. 두 사례 모두 최근 구간 거래가 앞선 구간보다 적은데, 신고가 더 쌓일 수 있어 이 차이를 수요 둔화로 읽지 않고 가격 분포의 넓은 상승과 함께 봅니다.212223

전세 지수는 서울 +0.16%, 경기 +0.18%, 분당구 +0.26%로 모두 올랐습니다. 다만 단지별로는 온도차가 큽니다. 황골마을주공1 59㎡대 6층 이상의 신규 전세 보증금은 3억 7,000만원으로 +5.7% 올랐고 전세가율은 59.7%입니다. 반면 잠실엘스 84㎡대 6층 이상은 보증금 13억 5,000만원으로 보합이고 전세가율은 39.9%입니다. 전세가율은 단지·면적 구성에 따라 달라 한 줄 순위로 읽지 않습니다. 전국 신규 주담대 평균금리는 2026년 8월 연 4.93%로 2026년 7월보다 높아졌습니다. 금리는 월 단위, 가격 지수는 주 단위라 이번 주 상승의 원인으로 연결하지 않고 거래 회복을 볼 때 함께 보는 배경으로만 둡니다.678242526

신규 전세 실거래와 임대차 계약 구성

6월 28일~9월 25일의 수집 완료 30개 지역 신고 계약 59,935건입니다. 전세 29,379건·월세 30,556건이며, 월세 계약 비중은 51.0%입니다.27

신규 30,481건·갱신 28,310건·구분 미확인 1,144건입니다. 미확인을 신규로 추정하지 않습니다. 지역별 거래 구성과 신고 지연의 영향을 받으며 서울·경기 전체의 완전한 수록 통계는 아닙니다.

지역별 임대차 계약 구성
지역계약신규갱신미확인월세 비중
종로구463336125271.3%
중구754469277859.3%
용산구1,2236495482654.6%
성동구1,7989987633749.5%
광진구809463346052.0%
동대문구1,7931,1166403757.0%
중랑구2,2021,3208384470.0%
성북구1,5057687132446.6%
강북구606350254251.2%
도봉구1,0545614722145.8%
노원구3,4861,7521,6666846.6%
은평구2,1689671,1643746.8%
서대문구1,3997326412650.8%
마포구2,3911,2271,1303451.2%
양천구2,1781,0881,0355542.1%
강서구3,3901,3122,0166242.4%
구로구2,9721,0271,8757074.0%
금천구776538238070.7%
영등포구2,4841,1901,2128253.5%
동작구1,7299787163549.9%
관악구1,2747964443458.6%
서초구2,9161,4591,4084945.7%
강남구3,8581,8911,8986954.5%
송파구3,7821,7921,9236749.7%
강동구2,7431,4101,2983550.4%
수원시 영통구2,1111,2108574443.9%
성남시 수정구1,0315105021953.6%
성남시 분당구2,8391,4041,3647143.0%
용인시 기흥구2,1301,1839014642.8%
용인시 수지구2,0719851,0464039.5%

확인된 신규 전세만 같은 단지·면적대·층 구간으로 맞춰, 매매 단지 비교와 같은 두 기간을 비교했습니다.

단지·면적·층이전 보증금최근 보증금차이신규 전세 건수(전→후)매매 대비 비율
성남시 분당구 정자동 한솔마을(4단지)(주공) · 41㎡대 · 6층 이상283억 3,000만원3억 3,000만원+0.0%7→727.7%
송파구 잠실동 잠실엘스 · 84㎡대 · 6층 이상2513억 5,000만원13억 5,000만원+0.0%30→2839.9%
수원시 영통구 영통동 황골마을주공1 · 59㎡대 · 6층 이상243억 5,000만원3억 7,000만원+5.7%28→2359.7%
은평구 신사동 은평자이더스타 · 49㎡대 · 6층 이상294억 4,500만원4억 5,000만원+1.1%22→32—
성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아 · 74㎡대 · 6층 이상307억 3,000만원7억 5,000만원+2.7%18→2448.4%
관악구 신림동 힐스테이트뉴포레 · 59㎡대 · 6층 이상317억 3,000만원7억 5,000만원+2.7%15→1753.6%
노원구 상계동 상계주공15(고층,공무원임대) · 41㎡대 · 6층 이상321억 3,890만원1억 3,890만원+0.0%24→14—
동대문구 이문동 이문아이파크자이 · 41㎡대 · 6층 이상333억 2,214만원3억 2,214만원+0.0%14→44—

매매 대비 비율은 같은 기간·동일 비교 구간의 전세와 매매 중간가격 비율입니다. 서로 다른 거래를 비교한 값이며 동일 세대 평가액이나 투자 수익률이 아닙니다. 조건이 맞지 않으면 표시하지 않습니다.

월·지역별 캐시의 수집시각은 다를 수 있으며 아래는 가장 이른 확인시각입니다. 이번 확인시각은 별도 비공개 이력에 기록합니다.

자료 수집 확인: 2026-10-26 15:15:33 (한국시간). 공표시각 미확보. 과거 값도 현재 수정본이며 최초 발표 당시 값의 복원이 아닙니다.

실제 주담대 금리와 상환액 비교

예금은행 주담대 신규취급액 평균금리입니다. 전국 예금은행의 신규취급 월평균으로, 개인에게 제시되는 금리와 다릅니다.26

기준 월평균금리가정 월 상환액
2026년 7월연 4.77%522,854원
2026년 8월연 4.93%532,552원

원금 1억원·30년·원리금균등 상환을 가정했습니다. 해당 금리가 만기까지 유지되는 단순 비교이며 수수료·중도상환·금리 재산정은 반영하지 않습니다. 소득 기반 부담지수나 개인 DSR·대출 승인 가능성을 계산한 값이 아닙니다.

자료 수집 확인: 2026-10-26 15:29:13 (한국시간). 공표시각 미확보. 과거 값도 현재 수정본이며 최초 발표 당시 값의 복원이 아닙니다.

전체주택 공급과 미분양

인허가는 전체주택 연초 누계(다가구는 동수 기준), 착공·준공은 전체주택 월별 실적, 미분양은 월말 재고입니다. 인허가 누계 차이를 월간 증가율로 계산하지 않습니다. 아파트만의 공급이나 확정 입주 예정 물량이 아닙니다.

지역·지표이전 월이전 값최근 월최근 값차이
전국 전체주택 인허가 연초 누계342026년 1~7월 누계142,328호2026년 1~8월 누계163,935호—
서울 전체주택 인허가 연초 누계352026년 1~7월 누계28,634호2026년 1~8월 누계39,940호—
경기 전체주택 인허가 연초 누계362026년 1~7월 누계42,760호2026년 1~8월 누계46,060호—
전국 전체주택 착공372026년 7월20,378호2026년 8월18,013호-2,365호
서울 전체주택 착공382026년 7월6,386호2026년 8월1,172호-5,214호
경기 전체주택 착공392026년 7월6,059호2026년 8월4,068호-1,991호
전국 전체주택 준공402026년 7월31,778호2026년 8월15,151호-16,627호
서울 전체주택 준공412026년 7월5,756호2026년 8월4,714호-1,042호
경기 전체주택 준공422026년 7월9,713호2026년 8월3,967호-5,746호
서울 미분양주택432026년 7월994호2026년 8월898호-96호
경기 미분양주택442026년 7월14,394호2026년 8월14,509호+115호

미분양 총계와 준공 후 미분양은 다릅니다. 분당구 세부 물량과 준공 후 미분양은 확보하지 못했으며 경기 값을 분당에 대체하지 않습니다.

전국 미분양 총계는 제공된 자료에 없어 표시하지 않았습니다.

자료 수집 확인: 2026-10-26 15:29:14 (한국시간). 공표시각 미확보. 과거 값도 현재 수정본이며 최초 발표 당시 값의 복원이 아닙니다.

금리와 시장 지표

지표이전 관측이전 기준일최근 관측최근 기준일
한국은행 기준금리45연 3.0%10월 8일연 3.0%10월 23일

이전 관측은 이번 리포트 시작 전에 확인한 값입니다. 지표마다 발표 주기와 관측일이 다릅니다.

단지 가격의 전체 분포

비교 가능한 전체 429개 단지·면적·층 구간 중 상승 402개, 보합 20개, 하락 7개입니다. ±1% 이내를 보합으로 구분한 설명용 분포이며, 전체 시장 가격지수는 아닙니다.21

실제 거래로 비교해 본 단지

6월 28일~9월 25일 거래를 3월 30일~6월 27일 거래와 비교했습니다. 같은 단지·면적대·층 구간에서 양쪽 모두 다섯 건 이상 거래된 경우만 골랐습니다. 신고가 뒤늦게 들어오는 영향을 줄이려고 최근 한 달은 비교에서 뺐습니다.

매화마을공무원2210억 9,300만원
성남시 분당구 야탑동 · 58㎡대 · 6층 이상
이전 10억 3,500만원+5.6%
거래 31 → 23건가격↑ · 건수↓
황골마을주공1466억 1,950만원
수원시 영통구 영통동 · 59㎡대 · 6층 이상
이전 5억 800만원+21.9%
거래 49 → 32건가격↑ · 건수↓
더트루엘마곡HQ476억 4,300만원
강서구 공항동 · 48㎡대 · 6층 이상
이전 6억 4,400만원-0.2%
거래 25 → 19건가격↓ · 건수↓
잠실엘스4833억 8,000만원
송파구 잠실동 · 84㎡대 · 6층 이상
이전 32억 9,000만원+2.7%
거래 37 → 19건가격↑ · 건수↓

비교 가능한 429개 중 지역 분산과 표본 수를 고려해 고른 사례입니다. 8개 선정 사례 중 4개를 먼저 표시했습니다. 막대의 가운데는 0%, 양끝은 ±21.9%이며 상승률 순위가 아닙니다.

단지별 정확한 가격·거래 건수 표
단지·면적앞선 기간 중간가격최근 기간 중간가격차이거래 건수(전→후)
성남시 분당구 야탑동
매화마을공무원2 · 58㎡대 · 6층 이상22		10억 3,500만원10억 9,300만원+5.6%31→23
수원시 영통구 영통동
황골마을주공1 · 59㎡대 · 6층 이상46		5억 800만원6억 1,950만원+21.9%49→32
강서구 공항동
더트루엘마곡HQ · 48㎡대 · 6층 이상47		6억 4,400만원6억 4,300만원-0.2%25→19
송파구 잠실동
잠실엘스 · 84㎡대 · 6층 이상48		32억 9,000만원33억 8,000만원+2.7%37→19
용인시 수지구 풍덕천동
현대성우8차 · 59㎡대 · 6층 이상49		10억 6,750만원11억 4,000만원+6.8%30→18
도봉구 도봉동
한신 · 84㎡대 · 6층 이상50		6억 1,000만원6억 5,000만원+6.6%21→17
노원구 중계동
주공2 · 44㎡대 · 6층 이상51		3억 5,850만원3억 9,000만원+8.8%24→17
관악구 봉천동
관악푸르지오 · 59㎡대 · 6층 이상52		11억 3,800만원12억원+5.4%21→15

이 가격은 실제 거래의 가운데 값입니다. 현재 매물 가격과 비교할 때는 동·층·수리 상태도 함께 보세요.

거래가 늘고 줄어든 곳

8월 29일~9월 25일의 거래 건수입니다. 바로 앞선 같은 길이의 기간과 비교했습니다. 양쪽 기간에 거래가 각각 5건 이상인 지역 중 변화가 눈에 띄는 곳을 추렸습니다.

위 막대는 이전, 아래 막대는 최근 건수입니다. 모든 지역은 같은 건수 축을 사용합니다.

송파구18+165건 (+107.1%)
이전 154건최근 319건
수원시 영통구20+148건 (+40.9%)
이전 362건최근 510건
노원구53-115건 (-22.7%)
이전 506건최근 391건
용인시 수지구22-76건 (-20.9%)
이전 363건최근 287건
중랑구21-71건 (-36.6%)
이전 194건최근 123건
강동구54-44건 (-24.7%)
이전 178건최근 134건
용인시 기흥구55+42건 (+17.9%)
이전 234건최근 276건
성남시 분당구56+15건 (+9.9%)
이전 151건최근 166건
지역별 정확한 거래 건수 표
지역앞선 기간최근 기간차이
송파구16154건319건+165건
수원시 영통구18362건510건+148건
노원구53506건391건-115건
용인시 수지구20363건287건-76건
중랑구19194건123건-71건
강동구54178건134건-44건
용인시 기흥구55234건276건+42건
성남시 분당구56151건166건+15건

거래량 비교 차트 PNG 보기

이번 주 주요 사건과 영향

이번 주 보도는 두 통계 발표로 나눠 읽어야 합니다. KB부동산 월간 조사에서는 서울 아파트값 상승률이 올해 최저로 둔화되고 경기 상승률이 서울을 앞섰다는 내용이 나왔고, 한국부동산원 주간 지표에서는 서울 상승폭이 줄었지만 연속 상승 흐름은 이어졌다는 보도가 함께 나왔습니다. 강남 약세와 강북·경기 외곽 강세라는 지역 차이도 전해집니다. 매체 수가 많아도 각각 하나의 발표를 옮긴 것이라 독립 근거 여러 개로 세지 않습니다.57585960616263646566

두 발표를 겹쳐 서울 상승이 멈췄다고 읽기는 이릅니다. 강남 약세와 강북·경기 외곽 강세가 같은 주 보도에서 갈리고, 이 글의 단지 분포는 수록 지역 전체를 대상으로 해 강남 고가 단지만 따로 본 결과가 아닙니다. 월간과 주간은 기간이 달라 두 수치를 같은 기간의 변화로 나란히 놓지 않습니다.6566216257

다음 주 확인할 조건

다음 주에 확인할 가설은 서울 강남권 거래 증가가 이어지는지, 그 흐름이 매매수급 응답 하락과 어긋나는지입니다. 이를 지지하는 변화는 송파·서초의 거래 증가가 다음 비교 구간에서도 이어지고 분당의 상승 흐름이 유지되는 경우입니다. 반대로 수급 응답 하락이 이어지고, 잠실엘스 84㎡대 6층 이상처럼 기간 중간가격은 +2.7% 올랐는데 거래가 37건에서 19건으로 더 적게 잡히는 사례가 늘면 강세 확산 해석은 약해집니다. 같은 조건 거래가 더 쌓였을 때 가격 분포와 건수가 함께 달라지는지를 보겠습니다.161741048

직전 주간에는 거래가 줄어든 지역이 더 많다고 판단했습니다. 이번 비교 구간에서는 늘어난 지역이 더 많아 그 판단은 유지하기 어렵고, 확산 쪽에 무게를 둡니다. 다만 두 구간의 신고 시차가 달라 같은 주의 반전이라고 부르지는 않습니다. 다음에는 늘어난 지역 수가 다시 줄어드는지와 하락 구간이 늘어나는지를 함께 보겠습니다. 전세에서는 서울 전세수급동향이 -1.10포인트 내린 만큼, 전세가격지수 상승과 수급 응답이 계속 엇갈리는지도 확인하겠습니다.152113

자료와 비교 기준

이번 글은 수록 지역 30곳의 공개 신고 자료를 바탕으로 작성했습니다. 가장 최근 거래일은 10월 23일입니다. 서울·경기 전체를 빠짐없이 담은 자료는 아닙니다.

거래 신고는 나중에 추가되거나 취소·정정될 수 있습니다. 지역별 거래 건수는 가격 비교와 별개이며, 단지 가격도 층과 집 상태에 따라 달라집니다. 현재 호가와 입주·미분양 등 확인하지 못한 자료를 대신 추정하지 않았습니다.

이번 집계에 쓰지 않은 지표: 주택담보대출 규모, 입주 예정 물량, 인구·가구 이동, 청약 경쟁률, 교통·정비사업 단계 검증, 준공 후 미분양.

  • 실거래는 현재 수집본 기준 재구성입니다. 신고 지연·취소/정정 반영 여부를 확인해야 합니다.
  • 최근 실거래는 신고 지연으로 추가될 수 있으며 거래량 감소를 수요 감소로 단정하지 않습니다.
  • 실거래 취소·정정 검증 미확보: 투자 판단 전 원문 확인이 필요합니다.
  • 매물 증감 분석 미제공: 현재 매물 데이터의 최신성·전체 수집 여부를 확인하지 못했습니다.
  • 지역 전체 중위가격은 거래 구성에 따라 변합니다. 가격 변화율은 동일 단지·면적·층 구간 비교만 사용합니다.

뉴스는 제목과 제공된 요약을 바탕으로 정리했습니다. 정책의 시행 여부와 세부 조건은 연결된 원문에서 확인할 수 있습니다.

시장 흐름을 살펴보기 위한 자료이며 매수·매도 권유가 아닙니다.

  1. 전국 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  2. 서울 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  3. 경기 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  4. 성남시 분당구 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  5. 전국 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  6. 서울 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  7. 경기 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  8. 성남시 분당구 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  9. 전국 아파트 매매수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T248163133074619, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  10. 서울 아파트 매매수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T248163133074619, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  11. 경기 아파트 매매수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T248163133074619, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  12. 전국 아파트 전세수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T245423133086632, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  13. 서울 아파트 전세수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T245423133086632, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  14. 경기 아파트 전세수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T245423133086632, 기준일 2026-10-19. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  15. 수록 30개 지역 합계 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 서울·경기 전체 통계가 아닙니다. ↩︎ ↩︎

  16. 송파구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎ ↩︎

  17. 서초구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  18. 수원시 영통구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  19. 중랑구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  20. 용인시 수지구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎ ↩︎

  21. 비교 가능한 모든 단지·면적대·층 구간의 기간 중간가격 분포. ±1% 이내를 보합으로 분류하며 통계적 유의성을 뜻하지 않습니다. 지역별·단지별 가중치를 부여한 가격지수가 아닙니다. ↩︎ ↩︎ ↩︎ ↩︎

  22. 성남시 분당구 야탑동 매화마을공무원2, 58㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 31건·최근 23건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  23. 용인시 기흥구 구갈동 기흥역센트럴푸르지오, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 52건·최근 14건의 기간 중간가격. ↩︎

  24. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎ ↩︎

  25. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎ ↩︎

  26. 예금은행 주담대 신규취급액 평균금리 · 한국은행 ECOS , 통계 121Y007/BEDBMG21, 기준 월 2026-08. 가정 상환액은 코드가 계산했으며 실제 제시 금리·대출 승인 지표가 아닙니다. ↩︎ ↩︎

  27. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  28. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  29. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  30. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  31. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  32. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  33. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 6월 28일~9월 25일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  34. 전국 전체주택 인허가 연초 누계 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T235263129553687, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  35. 서울 전체주택 인허가 연초 누계 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T235263129553687, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  36. 경기 전체주택 인허가 연초 누계 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T235263129553687, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  37. 전국 전체주택 착공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T233033129823134, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  38. 서울 전체주택 착공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T233033129823134, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  39. 경기 전체주택 착공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T233033129823134, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  40. 전국 전체주택 준공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237273130004614, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  41. 서울 전체주택 준공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237273130004614, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  42. 경기 전체주택 준공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237273130004614, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  43. 서울 미분양주택 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237973129847263, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  44. 경기 미분양주택 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237973129847263, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  45. 한국은행 기준금리 · 한국은행 ECOS , 관측일 10월 23일 ↩︎

  46. 수원시 영통구 영통동 황골마을주공1, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 49건·최근 32건의 기간 중간가격. ↩︎

  47. 강서구 공항동 더트루엘마곡HQ, 48㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 25건·최근 19건의 기간 중간가격. ↩︎

  48. 송파구 잠실동 잠실엘스, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 37건·최근 19건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  49. 용인시 수지구 풍덕천동 현대성우8차, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 30건·최근 18건의 기간 중간가격. ↩︎

  50. 도봉구 도봉동 한신, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 21건·최근 17건의 기간 중간가격. ↩︎

  51. 노원구 중계동 주공2, 44㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 24건·최근 17건의 기간 중간가격. ↩︎

  52. 관악구 봉천동 관악푸르지오, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 21건·최근 15건의 기간 중간가격. ↩︎

  53. 노원구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  54. 강동구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  55. 용인시 기흥구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  56. 성남시 분당구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  57. 서울 아파트값 상승률 0.61%로 둔화…경기 남부 강세 - 팩트인뉴스 · 팩트인뉴스, 10월 25일 ↩︎ ↩︎

  58. 10월 서울 아파트값 0.61% 올라…"상승률 올해 들어 가장 낮아" - 중앙신문 · 중앙신문, 10월 25일 ↩︎

  59. 경기 아파트값 상승률 0.74%…서울 제쳤지만 오름폭은 둔화 - 경기일보 · 경기일보, 10월 25일 ↩︎

  60. 10월 경기 아파트값 상승률, 서울 앞질러…상승 폭은 둔화 - 연합인포맥스 · 연합인포맥스, 10월 25일 ↩︎

  61. ‘집값 드디어 잡힐까’…KB부동산 “서울 아파트값 상승률 연내 최저” - 헤럴드경제 · 헤럴드경제, 10월 25일 ↩︎

  62. 서울 아파트 매매가격 상승세 3주만에 둔화…0.13%↑ - 한국부동산뉴스 · 한국부동산뉴스, 10월 22일 ↩︎ ↩︎

  63. 서울 아파트값 상승폭 3주만에 축소…경기 남부는 '키 맞추기' 확산\[부동산AtoZ\] - 아시아경제 · 아시아경제, 10월 22일 ↩︎

  64. 서울 아파트값 89주 연속 상승…경기 남부 강세 - 더팩트 · 더팩트, 10월 22일 ↩︎

  65. 서울 아파트값 상승폭 연중 최저…강남 하락·강북 강세 '엇갈린 집값' - 산경투데이 · 산경투데이, 10월 25일 ↩︎ ↩︎

  66. 서울 아파트값 상승세 꺾였다 … 경기보다 둔화 폭 커지고 고가 단지는 하락 - 워크투데이 · 워크투데이, 10월 25일 ↩︎ ↩︎

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작성자: Jaehun Ryu

링크: https://jaehun.me/posts/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EA%B2%BD%EA%B8%B0-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%A3%BC%EA%B0%84-%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B8%B0%ED%9A%8C-%EC%A0%90%EA%B2%80-2026-10-19/

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