서울·경기 아파트 일간 변화 요약 | 2026-10-29

27분
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Categories: 부동산
Tags: 서울 경기 아파트 시장 리포트

새 공식 지표와 주요 뉴스를 짧게 짚고, 과거 실거래는 배경으로 구분합니다.

수집본 확인: 2026-10-30 (한국시간). 실거래는 현재 수집본으로 기간을 재구성한 값입니다.

새로 확인한 변화

이번에 새로 잡힌 변화는 예대금리 방향이 갈린 점입니다. 예금은행 정기예금 금리는 9월 1일 연 3.39%로 8월 1일 연 3.14%보다 올랐고, 예금은행 주택담보대출 금리는 9월 1일 연 4.88%로 8월 1일 연 4.93%에서 내렸습니다. 두 값은 월 단위 자료입니다. 관측 주기가 다른 국고채 3년 금리는 10월 29일 연 3.766%로 직전 확인점 연 3.799%를 밑돌았습니다. 월 단위 값과 같은 날의 움직임으로 묶지는 않습니다.123

공식 주간 지표(10월 26일 관측)에서는 경기 매매 +0.20%가 서울 +0.09%보다 컸고, 전세도 경기 +0.18%·서울 +0.17%로 함께 올랐습니다. 관측 기간이 다른 실거래에서는 영통동 황골마을주공1 59㎡대 6층 이상이 33건(이전 46건)으로 기간 중간가격 6억 2,000만원, 직전 기간 중간가격 5억 1,200만원 대비 +21.1%입니다. 다만 수록 지역 합계 거래는 앞선 기간보다 -3.0%였습니다.456789

직전 리포트와 달라진 이유

수록 거래량은 4,424건에서 4,473건으로 +49건 달라졌습니다.10

같은 기간 수집본 차이비교 기간 이동지역 범위 차이
+0건+49건+0건

수집본 차이는 신고 추가·원천 갱신·자료 범위 차이를 포함할 수 있습니다. 개별 계약의 취소·정정을 확인한 수치가 아닙니다.

선정 가격 사례는 직전 대비 유지 10개, 추가 0개, 제외 0개입니다. 사례 교체를 시장 가격 변화로 해석하지 않습니다.

동일 가격 사례의 수집본 변화와 기간 이동
사례직전 중간가격현재 중간가격같은 기간 수집본 차이기간 이동 차이
성남시 분당구 매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상1110억 9,300만원10억 9,300만원+0만원+0만원
수원시 영통구 황골마을주공1 59㎡대 6층 이상126억 2,000만원6억 2,000만원+0만원+0만원
송파구 잠실엘스 84㎡대 6층 이상1333억 8,000만원33억 8,000만원+0만원+0만원

수집본 차이는 직전 비교 창을 현재 자료로 다시 계산한 차이입니다. 동일 세대의 재거래 가격이나 시장 전체의 가격지수가 아닙니다.

분당 고정 관찰 단지

동일 단지·면적대·층 구간을 계속 추적합니다. 표본 부족 사례를 다른 단지로 바꾸지 않습니다.

고정 관찰 구간최근 중간가격앞선/최근 건수표본 확인
야탑동 매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상1410억 9,300만원30/23건표본·가격 퍼짐 함께 확인
정자동 한솔마을(4단지)(주공) 35㎡대 6층 이상1510억 8,500만원11/10건표본·가격 퍼짐 함께 확인
이매동 이매촌(한신) 50㎡대 6층 이상1614억 9,750만원8/8건표본 수 제한
수내동 양지마을(5단지)(한양501-514) 35㎡대 6층 이상1711억 9,000만원14/6건단일 거래 제외 시 방향 변화
정자동 한솔마을(5단지)(주공) 41㎡대 1~5층1812억원10/7건표본 수 제한
서현동 시범한양 35㎡대 6층 이상1912억 6,500만원6/7건표본 수 제한
가격 표본의 퍼짐과 단일 거래 제외 민감도
사례최근 가격 중앙 절반 범위앞선/최근 건수변화율 민감도
매화마을공무원2 58㎡대 6층 이상1410억 7,750만원~11억 500만원30/23건+5.10%~+5.60%
황골마을주공1 59㎡대 6층 이상86억원~6억 4,500만원46/33건+20.39%~+21.81%
현대성우8차 59㎡대 6층 이상2011억 1,000만원~11억 6,750만원29/19건+6.79%~+7.92%
잠실엘스 84㎡대 6층 이상2133억 750만원~34억 5,000만원33/19건+2.58%~+2.89%
더트루엘마곡HQ 48㎡대 6층 이상226억 4,200만원~6억 4,300만원25/18건-0.31%~-0.16%
한신 84㎡대 6층 이상236억 2,500만원~6억 6,000만원21/17건+5.69%~+6.56%
주공2 44㎡대 6층 이상243억 8,000만원~3억 9,625만원23/16건+8.48%~+8.79%
산성역포레스티아 74㎡대 6층 이상2515억원~16억원29/16건+6.88%~+7.24%
DMC래미안e편한세상 84㎡대 6층 이상2615억 4,000만원~15억 9,875만원22/14건+3.17%~+3.51%
관악푸르지오 59㎡대 6층 이상2711억 9,950만원~12억 1,500만원21/13건+5.36%~+5.89%
한솔마을(4단지)(주공) 35㎡대 6층 이상1510억 6,800만원~10억 9,750만원11/10건+8.00%~+9.71%
이매촌(한신) 50㎡대 6층 이상1614억 9,375만원~15억 1,500만원8/8건+0.84%~+1.87%
양지마을(5단지)(한양501-514) 35㎡대 6층 이상1711억 6,500만원~12억 2,250만원14/6건+0.00%~+1.69%
한솔마을(5단지)(주공) 41㎡대 1~5층1811억 7,500만원~12억 7,500만원10/7건+7.43%~+11.41%
시범한양 35㎡대 6층 이상1912억 5,500만원~12억 9,500만원6/7건+17.13%~+19.39%

민감도는 앞선 기간 또는 최근 기간에서 거래 한 건씩을 제외해 중간가격 변화율을 다시 계산한 범위입니다. 신뢰구간·예측 확률·동일 세대 가격 변화가 아니며, 집 상태와 동·층 차이는 남습니다.

앞서 정한 관찰 조건 점검

직전 보고서에 사전에 고정한 조건이 없어 소급 판정하지 않았습니다.

공식 지표·전월세·금리·공급과 상세 비교 자료
예금은행 주택담보대출 금리 연 4.88% 2 -0.05%p 이전 연 4.93% 은행 대출금리 지표 기준일 2026-09-01
리포트 기간
10월 29일
거래량 비교
9월 2일~9월 29일 / 이전 8월 5일~9월 1일
단지 가격 비교
7월 2일~9월 29일 / 이전 4월 3일~7월 1일

공식 주간 매매·전세 동향

한국부동산원 주간 아파트 통계입니다. 가격은 전주 대비 변화율, 수급은 조사 응답 지수와 전주 대비 포인트 차이입니다.

지역공식 지표기준일지수전주 대비
전국매매가격282026-10-26101.37+0.07%
서울매매가격42026-10-26103.14+0.09%
경기매매가격52026-10-26103.03+0.20%
성남시 분당구매매가격292026-10-26107.39+0.20%
전국전세가격302026-10-26101.63+0.10%
서울전세가격62026-10-26103.31+0.17%
경기전세가격72026-10-26102.6+0.18%
성남시 분당구전세가격312026-10-26102.3+0.31%
전국매매수급322026-10-2699.95-0.10포인트
서울매매수급332026-10-26110.51-0.91포인트
경기매매수급342026-10-26103.68+0.23포인트
전국전세수급352026-10-26106.94-0.08포인트
서울전세수급362026-10-26121.38+0.05포인트
경기전세수급372026-10-26109.81+0.14포인트

전주 값이 없거나 두 기준일이 연속된 주가 아니면 변화는 표시하지 않습니다. 가격지수와 개별 단지의 실거래 중간가격은 다른 지표입니다.

분당구 수급동향은 이번 수집 자료에 없어 경기 값으로 대체하지 않았습니다.

신규 전세 실거래와 임대차 계약 구성

7월 2일~9월 29일의 수집 완료 30개 지역 신고 계약 59,374건입니다. 전세 29,143건·월세 30,231건이며, 월세 계약 비중은 50.9%입니다.38

신규 30,126건·갱신 28,054건·구분 미확인 1,194건입니다. 미확인을 신규로 추정하지 않습니다. 지역별 거래 구성과 신고 지연의 영향을 받으며 서울·경기 전체의 완전한 수록 통계는 아닙니다.

지역별 임대차 계약 구성
지역계약신규갱신미확인월세 비중
종로구459332124371.2%
중구760476275960.0%
용산구1,2076485322754.0%
성동구1,7929877673849.7%
광진구815464351053.0%
동대문구1,7741,1016363757.2%
중랑구2,1791,3098294170.3%
성북구1,4837507062746.3%
강북구608351255251.0%
도봉구1,0395464722145.7%
노원구3,4601,7401,6516946.3%
은평구2,1709601,1713947.2%
서대문구1,3997296422850.8%
마포구2,3941,2151,1344550.8%
양천구2,1821,0841,0346442.0%
강서구3,3511,3031,9836542.7%
구로구2,9241,0391,8147174.1%
금천구776538238071.0%
영등포구2,5021,1881,2239153.4%
동작구1,7489967153750.6%
관악구1,2427764333358.2%
서초구2,8531,4081,3984746.0%
강남구3,7311,8421,8266353.5%
송파구3,6901,7201,9026848.8%
강동구2,6981,3841,2753950.0%
수원시 영통구2,0911,1938544444.3%
성남시 수정구1,0275094972153.6%
성남시 분당구2,8411,4031,3677143.3%
용인시 기흥구2,1031,1459094942.9%
용인시 수지구2,0769901,0414539.7%

확인된 신규 전세만 같은 단지·면적대·층 구간으로 맞춰, 매매 단지 비교와 같은 두 기간을 비교했습니다.

단지·면적·층이전 보증금최근 보증금차이신규 전세 건수(전→후)매매 대비 비율
성남시 분당구 금곡동 청솔마을(주공9단지) · 36㎡대 · 6층 이상393억 5,000만원3억 5,000만원+0.0%6→8—
송파구 잠실동 잠실엘스 · 84㎡대 · 6층 이상4013억 5,000만원13억 5,000만원+0.0%30→2939.9%
은평구 신사동 은평자이더스타 · 49㎡대 · 6층 이상414억 5,000만원4억 5,000만원+0.0%23→31—
수원시 영통구 영통동 황골마을주공1 · 59㎡대 · 6층 이상423억 5,000만원3억 7,000만원+5.7%26→2159.7%
성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아 · 74㎡대 · 6층 이상437억 3,000만원7억 5,000만원+2.7%19→2348.3%
관악구 신림동 힐스테이트뉴포레 · 59㎡대 · 6층 이상447억 3,000만원7억 5,000만원+2.7%15→1853.6%
동대문구 이문동 이문아이파크자이 · 41㎡대 · 6층 이상453억 2,214만원3억 2,214만원+0.0%14→44—
노원구 상계동 상계주공15(고층,공무원임대) · 41㎡대 · 6층 이상461억 3,890만원1억 3,890만원+0.0%22→13—

매매 대비 비율은 같은 기간·동일 비교 구간의 전세와 매매 중간가격 비율입니다. 서로 다른 거래를 비교한 값이며 동일 세대 평가액이나 투자 수익률이 아닙니다. 조건이 맞지 않으면 표시하지 않습니다.

실제 주담대 금리와 상환액 비교

예금은행 주담대 신규취급액 평균금리입니다. 전국 예금은행의 신규취급 월평균으로, 개인에게 제시되는 금리와 다릅니다.47

기준 월평균금리가정 월 상환액
2026년 8월연 4.93%532,552원
2026년 9월연 4.88%529,512원

원금 1억원·30년·원리금균등 상환을 가정했습니다. 해당 금리가 만기까지 유지되는 단순 비교이며 수수료·중도상환·금리 재산정은 반영하지 않습니다. 소득 기반 부담지수나 개인 DSR·대출 승인 가능성을 계산한 값이 아닙니다.

전체주택 공급과 미분양

인허가는 전체주택 연초 누계(다가구는 동수 기준), 착공·준공은 전체주택 월별 실적, 미분양은 월말 재고입니다. 인허가 누계 차이를 월간 증가율로 계산하지 않습니다. 아파트만의 공급이나 확정 입주 예정 물량이 아닙니다.

지역·지표이전 월이전 값최근 월최근 값차이
전국 전체주택 인허가 연초 누계482026년 1~7월 누계142,328호2026년 1~8월 누계163,935호—
서울 전체주택 인허가 연초 누계492026년 1~7월 누계28,634호2026년 1~8월 누계39,940호—
경기 전체주택 인허가 연초 누계502026년 1~7월 누계42,760호2026년 1~8월 누계46,060호—
전국 전체주택 착공512026년 7월20,378호2026년 8월18,013호-2,365호
서울 전체주택 착공522026년 7월6,386호2026년 8월1,172호-5,214호
경기 전체주택 착공532026년 7월6,059호2026년 8월4,068호-1,991호
전국 전체주택 준공542026년 7월31,778호2026년 8월15,151호-16,627호
서울 전체주택 준공552026년 7월5,756호2026년 8월4,714호-1,042호
경기 전체주택 준공562026년 7월9,713호2026년 8월3,967호-5,746호
서울 미분양주택572026년 7월994호2026년 8월898호-96호
경기 미분양주택582026년 7월14,394호2026년 8월14,509호+115호

미분양 총계와 준공 후 미분양은 다릅니다. 분당구 세부 물량과 준공 후 미분양은 확보하지 못했으며 경기 값을 분당에 대체하지 않습니다.

전국 미분양 총계는 제공된 자료에 없어 표시하지 않았습니다.

금리와 시장 지표

지표이전 관측이전 기준일최근 관측최근 기준일
한국은행 기준금리59연 3.0%10월 26일연 3.0%10월 27일
예금은행 정기예금 금리1연 3.14%8월 1일연 3.39%9월 1일
예금은행 주택담보대출 금리2연 4.93%8월 1일연 4.88%9월 1일
국고채 3년 금리3연 3.799%10월 28일연 3.766%10월 29일

이전 관측은 이번 리포트 시작 전에 확인한 값입니다. 지표마다 발표 주기와 관측일이 다릅니다.

과거 실거래 배경: 단지·지역 비교

단지 가격의 전체 분포

비교 가능한 전체 399개 단지·면적·층 구간 중 상승 371개, 보합 20개, 하락 8개입니다. ±1% 이내를 보합으로 구분한 설명용 분포이며, 전체 시장 가격지수는 아닙니다.60

실제 거래로 비교해 본 단지

7월 2일~9월 29일 거래를 4월 3일~7월 1일 거래와 비교했습니다. 같은 단지·면적대·층 구간에서 양쪽 모두 다섯 건 이상 거래된 경우만 골랐습니다. 신고가 뒤늦게 들어오는 영향을 줄이려고 최근 한 달은 비교에서 뺐습니다.

매화마을공무원21410억 9,300만원
성남시 분당구 야탑동 · 58㎡대 · 6층 이상
이전 10억 3,750만원+5.3%
거래 30 → 23건가격↑ · 건수↓
황골마을주공186억 2,000만원
수원시 영통구 영통동 · 59㎡대 · 6층 이상
이전 5억 1,200만원+21.1%
거래 46 → 33건가격↑ · 건수↓
현대성우8차2011억 4,000만원
용인시 수지구 풍덕천동 · 59㎡대 · 6층 이상
이전 10억 6,000만원+7.5%
거래 29 → 19건가격↑ · 건수↓

비교 가능한 399개 중 지역 분산과 표본 수를 고려해 고른 사례입니다. 3개 선정 사례 중 3개를 먼저 표시했습니다. 막대의 가운데는 0%, 양끝은 ±21.1%이며 상승률 순위가 아닙니다.

단지별 정확한 가격·거래 건수 표
단지·면적앞선 기간 중간가격최근 기간 중간가격차이거래 건수(전→후)
성남시 분당구 야탑동
매화마을공무원2 · 58㎡대 · 6층 이상14		10억 3,750만원10억 9,300만원+5.3%30→23
수원시 영통구 영통동
황골마을주공1 · 59㎡대 · 6층 이상8		5억 1,200만원6억 2,000만원+21.1%46→33
용인시 수지구 풍덕천동
현대성우8차 · 59㎡대 · 6층 이상20		10억 6,000만원11억 4,000만원+7.5%29→19

이 가격은 실제 거래의 가운데 값입니다. 현재 매물 가격과 비교할 때는 동·층·수리 상태도 함께 보세요.

거래가 늘고 줄어든 곳

9월 2일~9월 29일의 거래 건수입니다. 바로 앞선 같은 길이의 기간과 비교했습니다. 양쪽 기간에 거래가 각각 5건 이상인 지역 중 변화가 눈에 띄는 곳을 추렸습니다.

위 막대는 이전, 아래 막대는 최근 건수입니다. 모든 지역은 같은 건수 축을 사용합니다.

노원구61-147건 (-28.7%)
이전 513건최근 366건
송파구62+146건 (+89.0%)
이전 164건최근 310건
수원시 영통구63+90건 (+22.3%)
이전 403건최근 493건
용인시 수지구64-86건 (-23.8%)
이전 362건최근 276건
중랑구65-60건 (-32.3%)
이전 186건최근 126건
동작구66-42건 (-35.9%)
이전 117건최근 75건
서초구67+42건 (+54.5%)
이전 77건최근 119건
성남시 분당구68-2건 (-1.2%)
이전 161건최근 159건
지역별 정확한 거래 건수 표
지역앞선 기간최근 기간차이
노원구61513건366건-147건
송파구62164건310건+146건
수원시 영통구63403건493건+90건
용인시 수지구64362건276건-86건
중랑구65186건126건-60건
동작구66117건75건-42건
서초구6777건119건+42건
성남시 분당구68161건159건-2건

거래량 비교 차트 PNG 보기

핵심 뉴스와 변화의 맥락

국고채 금리 하락을 다룬 기사들은 같은 발표를 옮긴 한 사건입니다. 미 연준 동결 뒤 국고채가 일제히 내렸다는 보도는 국고채 3년 금리의 하루 변화와 시점이 맞닿아 있습니다. ECB 동결은 유럽 통화정책이라 국내 금리와 같은 원인으로 묶지 않습니다. 경기 아파트 강세를 다룬 이투데이 보도는 10월 26일 관측된 주간 지수보다 뒤에 나왔습니다. 경기 매매가 서울보다 더 오른 방향과는 맞지만, 보도가 그 지수를 새로 입증한 것으로 쓰지 않고 별도 시점의 보도로만 읽습니다.69707172354

다음 평일 확인할 점

다음 평일에는 국고채 3년 금리가 연 3.766%보다 더 내리는지, 아니면 연 3.799% 위로 되돌리는지 봅니다. 더 내리면 이번 완화 흐름이 하루로 끝나지 않는 것으로, 위로 올라서면 하락분이 되돌려진 것으로 읽습니다. 예대금리 방향이 갈린 만큼 예금은행 주택담보대출 금리의 다음 월간 값이 어느 쪽으로 움직이는지도 함께 보겠습니다.312

자료별 기준 시점과 수집 시각
자료기준수집 확인 (한국시간)
한국부동산원 주간2026-10-262026-10-30 08:00:16
전월세각 표의 비교 기간2026-10-30 08:00:18
주담대 평균금리2026-092026-10-30 08:00:16
주택 공급2026-082026-10-30 08:00:18

수집 시각은 발표 시각과 다릅니다. 전월세 캐시는 월·지역별 시각이 달라 가장 이른 확인 시각을 표시하며, 실거래·공식 통계는 후속 신고나 원천 개정으로 달라질 수 있습니다.

자료와 비교 기준

이번 글은 수록 지역 30곳의 공개 신고 자료를 바탕으로 작성했습니다. 가장 최근 거래일은 10월 23일입니다. 서울·경기 전체를 빠짐없이 담은 자료는 아닙니다.

거래 신고는 나중에 추가되거나 취소·정정될 수 있습니다. 지역별 거래 건수는 가격 비교와 별개이며, 단지 가격도 층과 집 상태에 따라 달라집니다. 현재 호가와 입주·미분양 등 확인하지 못한 자료를 대신 추정하지 않았습니다.

이번 집계에 쓰지 않은 지표: 주택담보대출 규모, 입주 예정 물량, 인구·가구 이동, 청약 경쟁률, 교통·정비사업 단계 검증, 준공 후 미분양.

  • 실거래는 현재 수집본 기준 재구성입니다. 신고 지연·취소/정정 반영 여부를 확인해야 합니다.
  • 최근 실거래는 신고 지연으로 추가될 수 있으며 거래량 감소를 수요 감소로 단정하지 않습니다.
  • 실거래 취소·정정 검증 미확보: 투자 판단 전 원문 확인이 필요합니다.
  • 매물 증감 분석 미제공: 현재 매물 데이터의 최신성·전체 수집 여부를 확인하지 못했습니다.
  • 지역 전체 중위가격은 거래 구성에 따라 변합니다. 가격 변화율은 동일 단지·면적·층 구간 비교만 사용합니다.

뉴스는 제목과 제공된 요약을 바탕으로 정리했습니다. 정책의 시행 여부와 세부 조건은 연결된 원문에서 확인할 수 있습니다.

시장 흐름을 살펴보기 위한 자료이며 매수·매도 권유가 아닙니다.

  1. 예금은행 정기예금 금리 · 한국은행 ECOS , 관측일 9월 1일 ↩︎ ↩︎ ↩︎

  2. 예금은행 주택담보대출 금리 · 한국은행 ECOS , 관측일 9월 1일 ↩︎ ↩︎ ↩︎

  3. 국고채 3년 금리 · 한국은행 ECOS , 관측일 10월 29일 ↩︎ ↩︎ ↩︎ ↩︎

  4. 서울 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  5. 경기 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  6. 서울 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  7. 경기 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎ ↩︎

  8. 수원시 영통구 영통동 황골마을주공1, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 46건·최근 33건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  9. 수록 30개 지역 합계 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 서울·경기 전체 통계가 아닙니다. ↩︎

  10. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  11. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  12. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  13. 현재 신고 수집본과 직전 승인 보고서의 비교. 동일 기간 재계산·비교 창 이동·지역 범위를 구분한 계산이며 개별 계약 취소·정정 검증이 아닙니다. ↩︎

  14. 성남시 분당구 야탑동 매화마을공무원2, 58㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 30건·최근 23건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎ ↩︎

  15. 성남시 분당구 정자동 한솔마을(4단지)(주공), 35㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 11건·최근 10건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  16. 성남시 분당구 이매동 이매촌(한신), 50㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 8건·최근 8건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  17. 성남시 분당구 수내동 양지마을(5단지)(한양501-514), 35㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 14건·최근 6건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  18. 성남시 분당구 정자동 한솔마을(5단지)(주공), 41㎡대·1~5층. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 10건·최근 7건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  19. 성남시 분당구 서현동 시범한양, 35㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 6건·최근 7건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  20. 용인시 수지구 풍덕천동 현대성우8차, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 29건·최근 19건의 기간 중간가격. ↩︎ ↩︎

  21. 송파구 잠실동 잠실엘스, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 33건·최근 19건의 기간 중간가격. ↩︎

  22. 강서구 공항동 더트루엘마곡HQ, 48㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 25건·최근 18건의 기간 중간가격. ↩︎

  23. 도봉구 도봉동 한신, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 21건·최근 17건의 기간 중간가격. ↩︎

  24. 노원구 중계동 주공2, 44㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 23건·최근 16건의 기간 중간가격. ↩︎

  25. 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아, 74㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 29건·최근 16건의 기간 중간가격. ↩︎

  26. 서대문구 북가좌동 DMC래미안e편한세상, 84㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 22건·최근 14건의 기간 중간가격. ↩︎

  27. 관악구 봉천동 관악푸르지오, 59㎡대·6층 이상. 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 거래 자체 집계. 앞선 21건·최근 13건의 기간 중간가격. ↩︎

  28. 전국 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  29. 성남시 분당구 아파트 매매가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T244183132827305, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  30. 전국 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  31. 성남시 분당구 아파트 전세가격지수 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T247713133046872, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  32. 전국 아파트 매매수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T248163133074619, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  33. 서울 아파트 매매수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T248163133074619, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  34. 경기 아파트 매매수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T248163133074619, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  35. 전국 아파트 전세수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T245423133086632, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  36. 서울 아파트 전세수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T245423133086632, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  37. 경기 아파트 전세수급동향 · 한국부동산원 R-ONE , 통계표 T245423133086632, 기준일 2026-10-26. 연속된 주간 관측만 비교하며 실거래 중간가격과 다른 통계입니다. ↩︎

  38. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  39. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  40. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  41. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  42. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  43. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  44. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  45. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  46. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 현재 신고 수집본. 비교 구간 7월 2일~9월 29일. 보증금 비교는 확인된 신규 전세만 동일 단지·면적대·층 구간으로 집계합니다. 신규·갱신 미확인은 별도 집계하며 개별 세대 식별·계약 해제 검증 자료는 아닙니다. ↩︎

  47. 예금은행 주담대 신규취급액 평균금리 · 한국은행 ECOS , 통계 121Y007/BEDBMG21, 기준 월 2026-09. 가정 상환액은 코드가 계산했으며 실제 제시 금리·대출 승인 지표가 아닙니다. ↩︎

  48. 전국 전체주택 인허가 연초 누계 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T235263129553687, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  49. 서울 전체주택 인허가 연초 누계 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T235263129553687, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  50. 경기 전체주택 인허가 연초 누계 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T235263129553687, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  51. 전국 전체주택 착공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T233033129823134, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  52. 서울 전체주택 착공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T233033129823134, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  53. 경기 전체주택 착공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T233033129823134, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  54. 전국 전체주택 준공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237273130004614, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  55. 서울 전체주택 준공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237273130004614, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  56. 경기 전체주택 준공 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237273130004614, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  57. 서울 미분양주택 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237973129847263, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  58. 경기 미분양주택 · 국토교통부·R-ONE , 통계표 T237973129847263, 기준 월 2026-08. 세부 항목을 더한 값이 아닌 공식 지역 총계이며 전체주택 실적입니다. ↩︎

  59. 한국은행 기준금리 · 한국은행 ECOS , 관측일 10월 27일 ↩︎

  60. 비교 가능한 모든 단지·면적대·층 구간의 기간 중간가격 분포. ±1% 이내를 보합으로 분류하며 통계적 유의성을 뜻하지 않습니다. 지역별·단지별 가중치를 부여한 가격지수가 아닙니다. ↩︎

  61. 노원구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  62. 송파구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  63. 수원시 영통구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  64. 용인시 수지구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  65. 중랑구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  66. 동작구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  67. 서초구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  68. 성남시 분당구 거래 건수 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 . ↩︎

  69. 국고채 금리, 美 금리 연동하며 하락…완화적 FOMC 소화(종합) · 연합뉴스 경제 RSS, 10월 29일 ↩︎

  70. 국고채 금리 일제히 하락…3년물 연 3.766% · 연합뉴스 경제 RSS, 10월 29일 ↩︎

  71. \[2보\] ECB 금리 동결…예금금리 연 2.50％ · 연합뉴스 경제 RSS, 10월 29일 ↩︎

  72. 서울보다 더 뛴 경기 아파트값…신규택지 지역도 강세 \[종합\] - 이투데이 · 이투데이, 10월 29일 ↩︎

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작성자: Jaehun Ryu

링크: https://jaehun.me/posts/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EA%B2%BD%EA%B8%B0-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%9D%BC%EA%B0%84-%EB%B3%80%ED%99%94-%EC%9A%94%EC%95%BD-2026-10-29/

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