관측 대상: 2026-10-22 이상 2026-10-23 미만(KST). 현재 수집본을 활용한 참고 자료이며 투자 권유·수익 예측이 아닙니다.
핵심 흐름
- 서울 대부분 자치구에서 직전 비교 기간보다 실거래 건수가 큰 폭으로 줄었지만, 신고 지연과 취소·정정 검증 미확보 탓에 이를 수요 위축으로 단정할 수는 없다. 성동구 송파구 금천구
- 지역별 중위 거래가격에는 차이가 있지만 거래 구성의 영향을 받습니다. 서로 다른 지역의 중위가격만으로 가격 상승·하락이나 투자 우위를 판단하기 어렵습니다. 강남구 도봉구 중랑구
한눈에 보는 지표
| 지표 | 값 | 관측 기준일 | 비교 기준 저장값 | 출처 |
|---|---|---|---|---|
| 한국은행 기준금리 | 3.0 percent_annual | 2026-10-22 | ecos | |
| 국고채 3년 금리 | 3.84 percent_annual | 2026-10-22 | ecos |
비교 기준 저장값은 리포트 시작 전 마지막 저장값이며 전월 평균이 아닙니다. 관측일이 서로 다를 수 있습니다.
지역별 실거래 흐름
지역별 표·차트 펼쳐보기
비교 구간: 2026-09-25~2026-10-23(미만), 직전 동일 길이 구간 2026-08-28~2026-09-25(미만). 일간·주간 거래 표는 최근 사 주의 배경 정보입니다. 거래 중위가격은 지역 거래 구성의 영향을 받습니다.
| 지역 | 거래 건수 | 직전 건수 | 동일 단지·면적 가격 변화 | 비교 셀 수 |
|---|---|---|---|---|
| 종로구 | 3 | 29 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 중구 | 12 | 34 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 용산구 | 7 | 34 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 성동구 | 10 | 54 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 광진구 | 16 | 54 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 동대문구 | 32 | 116 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 중랑구 | 66 | 128 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 성북구 | 64 | 160 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 강북구 | 32 | 90 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 도봉구 | 118 | 228 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 노원구 | 55 | 381 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 은평구 | 52 | 203 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 서대문구 | 45 | 114 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 마포구 | 22 | 85 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 양천구 | 40 | 99 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 강서구 | 59 | 262 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 구로구 | 69 | 201 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 금천구 | 9 | 84 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 영등포구 | 29 | 140 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 동작구 | 24 | 85 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 관악구 | 45 | 129 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 서초구 | 19 | 110 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 강남구 | 29 | 111 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 송파구 | 40 | 316 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 강동구 | 61 | 130 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 수원시 영통구 | 172 | 526 | 2.0% | 4 |
| 성남시 수정구 | 13 | 65 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 성남시 분당구 | 50 | 165 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 용인시 기흥구 | 134 | 284 | 표본 부족/미확보 | 0 |
| 용인시 수지구 | 128 | 295 | 표본 부족/미확보 | 0 |
추가 검토할 지역
가격 변화가 관측된 지역입니다. 취소·정정과 현재 호가를 확인하기 전에는 저평가 또는 투자 우위로 판단할 수 없습니다.
현재 조건에서 제시할 추가 검토 지역이 없습니다.
분당 상세
성남시 분당구의 비교 기간 거래는 50건, 직전 구간은 165건입니다. 동일 단지·면적 가격 변화는 표본 부족/미확보입니다. 판교 생활권은 분당구와 중복 합산하지 않습니다.
부동산 뉴스와 이슈
제목·RSS 제공 메타데이터를 정리했습니다. 정책 확정·시행 여부는 각 원문에서 확인해야 합니다.
시장·지역 동향
- 서울 아파트값 0.13%↑···성북·서대문 뛰고 강남·서초 내렸다 - 스마트비즈 — Google 뉴스 서울·경기 부동산, 2026-10-22T21:19. 보도 내용 확인 필요.
- 서울 아파트값 상승폭 3주만에 축소…경기 남부는 '키 맞추기' 확산[부동산AtoZ] - 아시아경제 — Google 뉴스 서울·경기 부동산, 2026-10-22T17:21. 보도 내용 확인 필요.
- 서울 아파트값 89주 연속 상승…경기 남부 강세 - 더팩트 — Google 뉴스 서울·경기 부동산, 2026-10-22T16:54. 보도 내용 확인 필요.
- 서울 아파트 매맷값 오름폭 3주 만에 둔화…경기 남부권은 강세 - 한겨레 — Google 뉴스 서울·경기 부동산, 2026-10-22T16:28. 보도 내용 확인 필요.
- 서울 아파트값 89주 연속 상승…오름세 3주 만에 둔화 - 매일일보 — Google 뉴스 서울·경기 부동산, 2026-10-22T16:24. 보도 내용 확인 필요.
서울 아파트 매매가 상승폭이 최근 몇 주 만에 둔화됐다는 보도가 여러 매체에서 동시에 나왔다. 모두 보도 내용 확인 필요 상태로, 원문 확인 전에는 보도된 내용으로만 한정한다. 관련 기사 관련 기사 관련 기사
상승폭 둔화 보도와 함께 장기 연속 상승 흐름 자체는 이어졌다는 보도가 병존한다. 두 흐름을 함께 봐야 하며, 어느 한쪽만으로 방향을 단정하지 않는다. 관련 기사 관련 기사
다음에 확인할 점
- 실거래 거래량 급감과 매매가 상승 보도가 어긋난다. 신고 지연분이 반영된 뒤 거래량 추이가 유지되는지 다시 확인할 필요가 있다. 성동구 금천구
- 거래 취소·정정 반영 여부가 확인되지 않아 가격과 거래량 해석을 유보한다. 원문 실거래 확인이 선행돼야 한다. 동대문구 영등포구
데이터 범위와 한계
분석에 포함된 지역은 30개, 대상 구간 거래는 1,455건입니다. 최근 실거래일은 2026-10-16, 실거래 수집 갱신은 2026-10-18T11:00:08+00:00입니다. 서울·경기 전체의 완전한 수록을 보장하지 않습니다.
- 실거래는 현재 수집본 기준 재구성입니다. 신고 지연·취소/정정 반영 여부를 확인해야 합니다.
- 최근 실거래는 신고 지연으로 추가될 수 있으며 거래량 감소를 수요 감소로 단정하지 않습니다.
- 실거래 취소·정정 검증 미확보: 투자 판단 전 원문 확인이 필요합니다.
- 매물 증감 분석 미제공: 현재 매물 데이터의 최신성·전체 수집 여부를 확인하지 못했습니다.
- 지역 전체 중위가격은 거래 구성에 따라 변합니다. 가격 변화율은 동일 단지·면적 비교만 사용합니다.
미확보 영향 지표: 주택담보대출 금리·규모, 입주 예정 물량, 미분양, 인구·가구 이동, 청약 경쟁률, 교통·정비사업 단계 검증.
실거래 원천: 국토교통부 실거래가 공개시스템 . 공식 지표는 real_est_analysis, 실거래는 naver/apt_signal의 수집 자료를 활용했습니다. 표와 차트는 코드로 계산하고 해설은 LLM으로 작성한 뒤 구조·수치·출처를 검사했습니다.
댓글